Leben und Wohnen Nahe Lietzensee

28 stilvolle Altbau-Eigentumswohnungen mit Lift & Balkon
& vier exklusive Penthäuser mit Dachgärten

IM HERZEN VON CHARLOTTENBURG

Die Wohnungen liegen in einer der bevorzugten Wohngegenden Charlottenburgs in unmittelbarer Nähe zum Lietzensee. Der Lietzensee mit seinem ihn umgebenden Park lädt zum Spaziergang oder sportlichen Aktivitäten ein. Im Umfeld befinden sich gemütliche Restaurants und Cafés. Der Stuttgarter Platz mit seinen beliebten Cafés und Restaurants ist in nur wenigen Gehminuten erreicht.

Ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß erreichbar und befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

VERKEHRSVERBINDUNGEN

Zum öffentlichen Nahverkehr wie U-Bahn (U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz) und Stadtbahn/Ringbahn (S-Bahnhöfe Charlottenburg/Witzleben) besteht eine gute Anbindung. Zudem führen mehrere Buslinien Richtung Zoologischer Garten.

Autofahrer gelangen über die nahe gelegene Auffahrt am ICC direkt auf die Stadtautobahn A100 und die AVUS.

U-Bahn - 50m U1 und U2 Sophie-Charlotte-Platz

S-Bahn - ca. 500m Charlottenburg Bahnhof

S5, S7, S41, S45, S46, S47, S75

Bus - 50m

309 und N2 (Nachtbus)

LEBEN UND WOHNEN NAHE LIETZENSEE IN
DER WINDSCHEIDSTRASSE 4 

Das historische Mehrfamilienhaus wird teilweise saniert und modernisiert. So wird u.a. das Dachgeschoss zu Wohnzwecken komplett ausgebaut, zwei neue Fahrstuhlanlagen angebracht, die Heizung (Fernwärme) erneuert sowie die Fassaden aufwendig wieder hergestellt und neu überarbeitet. Zusätzlich werden hofseitig neue Balkone montiert.

Schöne historische Details in den Treppenhäusern, an Wohnungstüren und Fenstern werden im Rahmen der Sanierung wiederhergestellt bzw. erneuert und verleihen dem Gebäude seinen Altbaucharme.

Für weitere ausführlichere Informationen fordern Sie bitte die Baubeschreibung an.

Im Überblick:

Die Sanierung des Gemeinschaftseigentums umfasst u.a. folgende Punkte:

  • Sanierung der Fassaden
  • Ausbau des Dachgeschosses zu vier Penthäusern mit Dachgärten
  • Anbau von zwei Fahrstuhlanlagen
    (u.a. im Treppenauge im Gartenhaus)
  • Erneuerung der Steigestränge (Warm- und Kaltwasser sowie Elektrik)
  • Einbau einer neuen Zentralheizung (Fernwärme) mit Warmwasseraufbereitung
  • Renovierung der Treppenhäuser
  • Einbau von neuen, hochwertigen Holzfenstern
  • Anbau von Balkonen
  • Neugestaltung der Höfe
WE Etage Zimmer qm* Status
Vorderhaus
GE0001 EG links   103 Verfügbar
GE0002 EG rechts   141 Verfügbar
WE0005 1. OG rechts 4 89 Verfügbar
WE0006 1. OG links 5 145 Verfügbar
WE0011 2. OG rechts 4 105 Verfügbar
WE0012 2. OG links 4/5 129 Verfügbar
WE0017 3. OG rechts 4 105 Verkauft
WE0018 3. OG links 4/5 129 Verfügbar
WE0023 4. OG rechts 4 104 Verkauft
WE0024 4. OG links 4/5 130 Verkauft

* ca. Angaben

Gartenhaus Vorderansicht
WE0003 EG links 4 116 Verkauft
WE0007 1./2. OG rechts 1 36 Verkauft
WE0008 1. OG links 3 77 Verkauft
Alternativ: WE08+WE09 zusammen 126 Verkauft
WE0013 2./3. OG rechts 1 36 Verfügbar
WE0014 2. OG links 3 77 Verfügbar
Alternativ: WE14+WE15 zusammen 126 Verfügbar
WE0019 3./4. OG rechts 1 36 Verfügbar
WE0020 3. OG links 3 77 Reserviert
Alternativ: WE20+WE21 zusammen 128 Verfügbar
WE0025 4./5. OG rechts 1 37 Verfügbar
WE0026 4. OG links 3 76 Verkauft

* ca. Angaben

Gartenhaus Rückansicht
WE0003 EG links 4 116 Verkauft
WE0004 + TE0007 EG/1. OG links 4 115 Verkauft
WE0010 1./2. OG links 2 50 Verfügbar (vermietet)
WE0009 1. OG rechts 2 49 Verkauft
Alternativ: WE08+WE09 zusammen 126 Verkauft
WE0016 2./3. OG links 2 51 Verkauft
WE0015 2. OG rechts 2 49 Reserviert
Alternativ: WE14+WE15 zusammen 126 Verfügbar
WE0022 3./4. OG links 2 51 Verkauft
WE0021 3. OG rechts 2 50 Verkauft
Alternativ: WE20+WE21 zusammen 128 Verfügbar
WE0028 4./5. OG links 2 53 Verkauft
WE0027 4. OG rechts 2 51 Verkauft

* ca. Angaben

Dachgeschoss
DG DG rechts   86 Verfügbar
DG DG links   152 Verfügbar
DG DG zum 2. Hof   102 Verfügbar
DG DG zum 1. Hof   89 Verfügbar

* ca. Angaben

 
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GARTENHAUS: WE0008, 1. Obergeschoss links, Zimmer: 3, QM: ca. 77,00 m2

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GARTENHAUS:WE0008 + WE0009, 1. Obergeschoss, Zimmer: 5, QM: ca. 126,00 m2

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GARTENHAUS: WE0013, zwischen 2. OG und 3. OG rechts, Zimmer: 1, QM: ca. 36,00 m2

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GARTENHAUS: WE0014, 2. Obergeschoss links, Zimmer: 3, QM: ca. 77,00 m2

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GARTENHAUS: WE0014 + WE0015, 2. Obergeschoss Zimmer: 5, QM: ca. 126,00 m2

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GARTENHAUS: WE0019, zwischen 3. OG und 4. OG rechts, Zimmer: 1, QM: ca. 36,00 m2

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GARTENHAUS: WE0020, 3. Obergeschoss links Zimmer: 3, QM: ca. 77,00 m2

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GARTENHAUS: WE0020 + WE0021, 2. Obergeschoss Zimmer: 5, QM: ca. 128,00 m2

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GARTENHAUS: WE0025, zwischen 4. OG und 5. OG rechts Zimmer: 1, QM: ca. 37,00 m2

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GARTENHAUS: WE0026, 4. Obergeschoss links Zimmer: 3, QM: ca. 76,00 m2

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GARTENHAUS: WE0004 + TE007, Erdgeschoss und 01 OG zzgl. links, Souterrain mit Gartenanteile, Zimmer: 02 EG + 02 TE, QM: ca. 50,00 m2 + ca. 65,00 m2 Gesamt: ca. 115,00 m2

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GARTENHAUS: WE0010, zwischen 1. OG und 2. OG links Zimmer: 2, QM: ca. 50,00 m2

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GARTENHAUS: WE0009, 1. Obergeschoss rechts, Zimmer: 2 QM: ca. 49,00 m2

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GARTENHAUS: WE0008 + WE0009, 1. Obergeschoss Zimmer: 5, QM: ca. 126,00 m2

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GARTENHAUS: WE0015, 2. Obergeschoss rechts Zimmer: 2, QM: ca. 49,00 m2

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GARTENHAUS: WE0014 + WE0015, 2. Obergeschoss Zimmer: 5, QM: ca. 126,00 m2

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GARTENHAUS: WE0021, 3. Obergeschoss rechts, Zimmer: 2, QM: ca. 50,00 m2

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GARTENHAUS: WE0022, zwischen 3. OG und 4. OG links, Zimmer: 2, QM: ca. 51,00 m2

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GARTENHAUS: WE0020 + WE0021, 2. Obergeschoss Zimmer: 5, QM: ca. 128,00 m2

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GARTENHAUS: WE0028, zwischen 4. OG und 5. OG links, Zimmer: 2, QM: ca. 53,00 m2

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GARTENHAUS: WE0027, 4. Obergeschoss rechts, Zimmer: 2, QM: ca. 51,00 m2

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DACHGESCHOSS:

Penthouse im Vorderhaus rechts

QM: ca. 86,00 m2

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DACHGESCHOSS: Penthouse im Gartenhaus zum 2. Hof, QM: ca. 102,00 m2

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DACHGESCHOSS: Penthouse im Gartenhaus zum 1. Hof, QM: ca. 89,00 m2

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Beim Führen des Cursors auf die gewünschte Wohnung werden per Klick die Grundrisse und Eckdaten angezeigt, die Sie sich dann ausdrucken und / oder herunterladen können.

VERTRIEB

Immobilienkontor Berlin GmbH
Kurfürstendamm 102
D - 10711 Berlin
Tel. 030 - 890 61 72 20
Fax 030 - 890 61 72 10
E-Mail: info@windscheidstrasse4.de

in Kooperation mit der www.immo-boerse24.de


ALLGEMEINE IMMOBILIEN-BÖRSE
Hubertusallee 18
14193 Berlin-Grunewald

Tel.: 0 049 (0)30 896 698 0
Fax: 0 049 (0)30 896 698 99
E-Mail: info@immo-boerse24.de

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